住宅を購入するという事は誰でも憧れる事ですよね。

ですが、自分の家を購入する際には必ず住宅ローン審査が必要です。

もちろん、数千万単位の現金を一括で支払えれば何も問題ありませんがそういった事は一般の方には難しいのが現実です。

ですから、一般的には銀行の住宅ローンを申し込む方が多いです。

住宅ローンの審査はローン審査の中でも特別厳しいと言われています。

長い月日かけて支払いしないといけないので、審査に通らない方も出てきます。

審査に合格しない理由としてあげられるのが収入面の問題です。

住宅ローンを通過するには、最低でも300万以上の年収が必要だと言われています。

ただ、それだけでなく、勤続年数や会社の規模なども重要な審査材料になります。

最近では様々な住宅ローンの商品が出回っており、人気の会社の商品はどれなのかを知らない為に、一つの商品に絞れないでいるという方が多いようです。

そのような場合にスペシャリストであるアドバイザーに相談し、借金をするやり方もありますがその分、費用もかかります。

ただ私達はこれから利息を払い続ける立場ですので、アドバイスを受けるためだけにお金を払いたくない方が多いです。

殆どの場合、FPの資格を持っている仲介者が多いためプロの意見を無料で聞く事が出来るので便利です。

実際に利用している方の口コミなども参考に調べておきましょう。

これから、新築または中古の家を購入される方で親族に援助してもらいながら返済していく方は、もしも贈与税が発生した場合に備えて確認しておきましょう。

この仕組みは、相続する金額によって税金がかかるもので例を挙げると年間で110万円を超えるお金をもらった場合、10％の税金を支払わなければなりません。

ですのでそれよりも安い金額であれば申告する必要はありません。

思いもしないところから援助を受けることもあるので、支払いを上手に済ませるためにもこうした内容も確認しましょう。

口コミなどを参考に今から準備しておきましょう。

これから、ローンを組んで住宅を購入する予定の方は返済期間をどれくらいで設定し完済するのか決めましょう。

普通は、25年や35年といった決まった期間で申請するのですが現に、25年や35年かかる方は半分程度だそうです。

殆どの方が10年以内に返済することを目処にしています。

思わぬ臨時収入が入った場合に、まとめて返したい時は手数料が出来るだけかからない銀行で選ぶと良いですね。

月収やお互いの状況もしっかり確認しながら、長く続けられるように計画を見直しましょう。

直接、スタッフに相談して決めるというのもお勧めです。

きっとこれから先もこれだけ高額な買い物はないといえる、真剣に選びたい住宅ローンをどのように選択しましたか。

まだローンを組む銀行が決まっていないという方も、別の銀行で借り換えを考えている方も口コミを見てみましょう。

一番利用者が多いといえるのが新生銀行です。

理由は金利の安さがどこよりも優れているためです。

保険料や事務手数料などの保証料が圧倒的に安く、月末までに申込みをされた方には嬉しいサービスもあります。

但し申込みをしたのにスタッフが不在だったなど不評もあります。

実際にスタッフに問い合わせるなど自分でも確認してみましょう。

住宅ローンの支払いを長い間しているとまとまったお金が手元に入る事もあるかと思います。

そんな時は、是非繰り上げ返済を検討してみましょう。

繰り上げ返済は月々の支払いとは別のもので、まとめて現金を返済する方法です。

繰り上げ返済をすることによって、ローン元金を減らす事が出来ますので、借入額を減らす事ができます。

借入額が減るので、月々の返済も楽になります。

繰り上げ返済をする時は無料な所と手数料がかかる銀行があります。

住宅ローンは、自宅を購入する際に役立ちます。

受付は、銀行や信用金庫の窓口で承っています。

申請する際には、銀行側から提示される様々な資料が必要です。

35年という長い期間、多額の現金を貸す訳なので銀行側も年収や勤続年数にこだわって審査をします。

ですから、ローン申請は申し込めば必ず通る。

というものではありません。

不可。

という場合もあり得ます。

よくある基準として年数は3年以上、年収は300万以上が、第一段階クリアの基準と言われています。

新築を購入したばかりで住宅ローンもあるのに離婚される方は、返済できていない分の支払いは誰がするのでしょうか。

とりわけ未成年の子供がいる家庭はローン以外にも、家族を養うためのお金や場合によっては慰謝料が発生します。

まず、名義人や連帯保証人などの契約内容を調べ夫婦で話し合って納得のいく取り決めをしなければなりません。

どちらも住まないのであれば家を売却してお金にするという場合、残念ながら販売価格がローンを下回る結果になると、返済を余儀なくされてしまうケースが多いです。

これから先の大切な事ですのでしっかり決めて下さいね。

今から新築を建てる予定のある方や、既に借入れをしている方も是非、オーバーローンにならないようにしましょう。

このローンの目的は、あくまでも住居を購入するためのものなので異なる目的での利用は認められず申請しても通りません。

ですので、購入したい物件がいくらなのか？物件を扱う仲介者ともよく相談し決めなければなりません。

万が一、こうした違反が発覚してしまった場合中を取り持った会社もクビになるだけでは済まないのです。

メリットだけでなくデメリットにも視点をあてながら、後悔しない納得のいく選択を心がけましょう。

夢のマイホームを購入してから、それほど経たないうちに癌だと診断されたら、その後の支払いはどうなるのでしょうか。

通常は、ローンを組めば自動的に団体信用生命保険に申し込むので契約をしているご主人が死亡すると、お金が振り込まれます。

申請した内容にがん保険が入っている場合もありますが、こちらから要請しないと出来ない場合もあるので注意しましょう。

ただ中には癌だと分った時点でお金が振り込まれる場合と、例えば13ヶ月以上通院した場合に支給されるものもあります。

こうした保険は高く見えますが、思ったよりも安いのでそうした場合に備えて準備しておく事も大切です。

自分の家を購入するとき資金繰りとして利用するのが住宅ローンです。

申請する場合は、銀行・信用金庫他にはネットバンクなどからも申し込み可能です。

とはいえ、どの銀行の場合でも融資実行可能なのかどうか、という審査があります。

重要とみなされるところは職業と勤続年数、そして年収が主なポイントです。

あわせて、過去の金銭トラブルなども基準の中に含まれているので万が一思い当たる人はそちらをまずきちんと整理し申請することをおすすめします。

毎月の住宅ローンの支払いをしているとまとまったお金が手元に入る事もあるかと思います。

その様な事があったら、是非繰り上げ返済を検討して下さい。

繰り上げ返済は月々のローンとは別のもので、まとめて現金を返済する方法です。

繰り上げ返済をすると、ローンの元の金額を減らす事ができますので、返済金そのものを減らす事ができます。

借入額が減るので、月々の返済も楽になります。

繰り上げ返済をする時には手数料がかかる場合とかからない場合があります。